Podatek od trzeciego mieszkania – fakty i mity reformy „katastralnej”
W mediach regularnie powraca temat opodatkowania osób posiadających wiele nieruchomości. Choć klasyczny podatek katastralny (zależny od wartości lokalu) nadal budzi opór, trwają prace nad rozwiązaniami uderzającymi w tzw. „hurtowych” nabywców mieszkań.
Co jest na stole w 2026 roku?
- Wyższe PCC przy zakupie wielu lokali – osoby kupujące np. szóste mieszkanie w tej samej inwestycji już teraz płacą wyższy podatek (6%).
- Podatek od pustostanów – rozważane są opłaty dla właścicieli, którzy trzymają wiele mieszkań pustych w celach spekulacyjnych.
- Ograniczenia dla funduszy inwestycyjnych – celem jest ułatwienie zakupu mieszkania młodym rodzinom kosztem wielkich graczy rynkowych.
Czy musisz się bać, mając dwa mieszkania?
Wszystkie obecne projekty skupiają się na posiadaczach więcej niż 3 lub 5 lokali. Osoby posiadające mieszkanie na własne cele i jedno na wynajem (jako zabezpieczenie emerytalne) mogą spać spokojnie – ich te zmiany mają nie dotyczyć.
📌 Wskazówka prawna: Jeśli planujesz rozbudowę portfela nieruchomości, śledź zmiany w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych. Odpowiednie zaplanowanie zakupu (np. na różne podmioty lub w odstępach czasu) może zaoszczędzić Ci dziesiątki tysięcy złotych.
